Una parcela es básicamente una parte de suelo o área urbana que permite instalar, según las características que presente esta parcela, una tienda o un tipo de vivienda generalmente de reducidas dimensiones.
Las parcelas suelen estar situadas en entornos urbanos o rústicos. El caso más representativo de las parcelas son los campings donde, en la mayoría de las ocasiones, tienen el espacio distribuido por parcelas donde se pueden instalar las tiendas, carabanas o instalaciones pertinentes.
Existen algunos de urbanizaciones que también tienen el espacio repartido por parcelas donde cada usuario y dueño puede construir a su aire, o llevar a cabo las actividades que desee.
Ventajas Parcelas: Las ventajas que puedan ofrecer las parcelas dependerán mucho del tipo de parcela de la que se trate y de las características territoriales que presente. Por otro lado, el sistema de distribución por parcelas, es un sistema muy útil y utilizado para llevar a cabo según que actividades como en el caso de los campings.
Desventajas Parcelas: El hecho que la partición por parcelas sea un sistema divisorio, puede ocasionar que en algunas ocasiones la parcela no disponga o no ofrezca el espacio suficiente, lo mismo ocurre con la situación la forma y otras muchas características de las que depende el tipo de parcela y que puede aumentar o incrementar su valor.
Penthouse se usa para designar en inglés a los áticos de lujo y diseño. Surgieron de la necesidad de construir más pisos en los tejados de los edificios en especial en Nueva York en la década de 1920.
Uno de los primeros apartamentos penthouse era un duplex situado en el 1040 de Park Avenue.
Ventajas Penthouse: Los áticos penthouse suelen tener unas vistas excepcionales por estar situados en la parte más alta de los edificios.
Desventajas Penthouse: none
Más información sobre Penthouse: Penthouses for sale with views in Barcelona
Los pisos son una de las partes o segmentos de un bloque arquitectónico que esta acondicionado partiendo de las necesidades básicas de una vivienda, baño, salón, cocina, dormitorio
siendo este, un hogar que puede acoger a determinados grupos de personas o familia partiendo de sus dimensiones. Fácilmente podemos encontrar pisos en las grandes ciudades como Madrid, Barcelona
ya que un piso permite edificar las viviendas unas encima de las otras (verticalmente) aprovechando al máximo todo el espacio urbano. Es por esta razón que las grandes y pequeñas ciudades disponen, cada vez más, de ofertas de compra y venta de este tipo de viviendas. Por lo general, cada piso puede tener una o más viviendas que repartidas entre todos los grupos de personas y familias, forman una comunidad de vecinos.
Ventajas Pisos: none
Desventajas Pisos: none
Es considerada una promotora inmobiliaria, cualquier persona que individual o colectivamente, lleva a cabo (decide, impulsa, programa y financia) las obras de edificación, para si o para su posterior enajenación, entrega o cesión a terceros bajo cualquier título.
Entre sus obligaciones se encuentra la de sstentar sobre el solar la titularidad de un derecho que le faculte para construir en él. Facilitar la documentación e información previa necesaria para la redacción del proyecto, así como autorizar al director de obra las posteriores modificaciones del mismo. Gestionar y obtener las preceptivas licencias y autorizaciones administrativas, así como suscribir el acta de recepción de la obra. Suscribir los seguros previstos en el artículo 19 de la Loe. Y entregar al adquirente, en su caso, la documentación de obra ejecutada, o cualquier otro documento exigible por las Administraciones competentes.
Ventajas Promotora Inmobiliaria: none
Desventajas Promotora Inmobiliaria: none
Son obligaciones de los propietarios conservar en buen estado la edificación mediante un adecuado uso y mantenimiento, así como recibir, conservar y transmitir la documentación de la obra ejecutada y los seguros y garantías con que ésta cuente.
Son obligaciones de los usuarios, sean o no propietarios, la utilización adecuada de los edificios o de parte de los mismos de conformidad con las instrucciones de uso y mantenimiento, contenidas en la documentación de la obra ejecutada.
Ventajas Propietarios y Usuarios: none
Desventajas Propietarios y Usuarios: none
El proyectista inmobiliario es el agente que, por encargo del promotor y con sujeción a la normativa técnica y urbanística correspondiente, redacta el proyecto de la obra.
Podrán redactar proyectos parciales del proyecto, o partes que lo complementen, otros técnicos, de forma coordinada con el autor de éste.
Cuando el proyecto se desarrolle o complete mediante proyectos parciales u otros documentos técnicos según lo previsto en el apartado 2 del artículo 4 de esta la LOE, cada proyectista asumirá la titularidad de su proyecto.
Para poder ejercer como tal, el proyectista inmobilairio deberá de estar en posesión de la titulación académica y profesional habilitante de arquitecto, arquitecto técnico, ingeniero o ingeniero técnico, según corresponda, y cumplir las condiciones exigibles para el ejercicio de la profesión. En caso de personas jurídicas, designar al técnico redactor del proyecto que tenga la titulación profesional habilitante.
Ventajas Proyectista inmobiliario: none
Desventajas Proyectista inmobiliario: none