La Inmobiliaria es el conjunto de los diferentes sectores que intervienen en la construcción, compra, alquiler y venta de diferentes estructuras arquitectónicas como casas, pisos, locales, terrenos, apartamentos, etc. Estos sectores que forman una inmobiliaria ofrecen diferentes servicios como promotores, tasadores, finanzas, constructores y otros servicios que a través de la inmobiliaria intercambian información e intereses para poder llevar a cabo todo lo referente al mundo de la oferta-demanda de viviendas y locales comerciales.


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Apartamentos:

Un apartamento es un tipo de vivienda o alojamiento de reducidas dimensiones y que frecuentemente esta destinado a fines lúdicos, como alojamiento para las vacaciones. Es por este motivo que la mayor cantidad de ofertas dirigidas a este tipo de habitáculo las encontramos en grandes ciudades o regiones como Barcelona, Málaga y acostumbran a estar situados cerca de la playa o en la montaña. De apartamentos podemos encontrar de muchas clases, tanto de compra como de alquiler, aunque este último es el más utilizado a causa de la gran demanda turística ya que ofrece con más facilidad las características y servicios necesarios para alojarse durante un tiempo determinado y a un coste muy reducido.
Ventajas: none
Desventajas: none


Aticos:

Aunque un ático en el estilo clásico de la palabra es un elemento de la parte superior de una fachada cuyo objetivo es a adornar u ocultar su cubierta, en la arquitectura moderna sirve para describir el último piso de un edificio situado justo debajo de la azotea y con acceso exterior a una terraza. Suelen ser las viviendas más caras de un edificio por el hecho de disponer de terraza y mejores vistas que el resto de las viviendas.
Ventajas: Disfrutas de unas mejores vistas.
Desventajas: Su precio es más elevado.
Más información sobre Aticos: Áticos en alquiler en Barcelona


Casas:

Una casa es una vivienda que tiene la finalidad de refugiar a un grupo de personas o a una familia i generalmente está acondicionada para poder disponer de servicios básicos como baño, cocina, dormitorio...
Podemos encontrar muchos tipos de casas dependiendo básicamente del lugar en el que nos encontremos, generalmente podemos clasificar los tipos de casas según el material con lo que están hechas ya que este material determina en muchos casos la forma, la estructura y el clima de cada una de estos hogares. Podemos ver casas de madera, de piedra, de hormigón...
En el momento de buscar una casa donde alojarse, también podemos clasificarlas según sean de alquiler o de compra, el precio varia mucho de un modo al otro aunque es necesario recordar que en el caso de la compra, el comprador es el propietario de la vivienda mientras que en el caso del alquiler solo es el hospedado.
Ventajas: none
Desventajas: none


Casas Prefabricadas:

Actualmente existe en el mercado una gran variedad de tipos de casas y viviendas. Uno de los tipos de casas que poco a poco va adquiriendo importancia son las casas prefabricadas las cuales son construidas completamente con materiales y procedimientos industriales. Estas casas permiten edificar sobre cualquier tipo de terreno, en un corto período de tiempo y a unos precios muy económicos.
Además, ofrecen otras ventajas como el hecho que se construya principalmente de madera, permite eliminar puentes térmicos evitando las perdidas de energía, condensaciones, hongos y toda clase de humedades, cosa que significa un ahorro considerable de energía que no se da en otros tipos de casas.
Ventajas: none
Desventajas: none


Casas Rurales:

Las casas rurales son un un tipo de vivienda acondicionada generalmente con baños, cocina, salón dormitorios… que frecuentemente se trata de viejas estructuras arquitectónicas que cumplen y siguen las características de aquella región o localidad de la misma manera que procuran suministrar y ofrecer la gastronomía típica del lugar en el que se encuentra. La casa rural es un alojamiento que a diferencia de un hotel, la podemos encontrar en sitios de montaña apartados de las zonas urbanas y poseen una gran riqueza natural, por lo cual las comunidades de Galicia, Andalucía, Asturias y Tenerife disponen de una gran cantidad de ofertas de este tipo de casas rurales.
Ventajas: none
Desventajas: none


Constructor inmobiliario:

El constructor inmobilairio es el agente que asume, contractualmente ante la promotora inmobiliaria, el compromiso de ejecutar con medios humanos y materiales, propios o ajenos, las obras o parte de las mismas con sujeción al proyecto y al contrato.
Entre sus obligaciones se encuantra llevar la obra con sujeción al proyecto, a la legislación aplicable y a las instrucciones del director de obra y del director de la ejecución de la obra, a fin de alcanzar la calidad exigida en el proyecto. Tener la titulación o capacitación profesional que habilita para el cumplimiento de las condiciones exigibles para actuar como constructor inmobiliario. Designar al jefe de obra que asumirá la representación técnica del constructor en la obra y que por su titulación o experiencia deberá tener la capacitación adecuada de acuerdo con las características y la complejidad de la obra. Asignar a la obra los medios humanos y materiales que su importancia requiera. Formalizar las subcontrataciones de determinadas partes o instalaciones de la obra dentro de los límites establecidos en el contrato. Firmar el acta de replanteo o de comienzo y el acta de recepción de la obra. Facilitar al director de obra los datos necesarios para la elaboración de la documentación de la obra ejecutada. Suscribir las garantías previstas en el artículo 19 de la Loe.
Ventajas: none
Desventajas: none


Director de la ejecucion Obra:

El director de la ejecución de la obra es el agente que, formando parte de la dirección facultativa, asume la función técnica de dirigir la ejecución material de la obra y de controlar cualitativa y cuantitativamente la construcción y la calidad de lo edificado.
Cuando las obras a realizar tengan por objeto la construcción de edificios para los usos indicados en el grupo a) del apartado 1 del artículo 2 de la LOE, la titulación académica y profesional habilitante será la de arquitecto técnico. Será ésta, asimismo, la titulación habilitante para las obras del grupo b) que fueran dirigidas por arquitectos.
En los demás casos la dirección de la ejecución de la obra puede ser desempeñada, indistintamente, por profesionales con la titulación de arquitecto, arquitecto técnico, ingeniero o ingeniero técnico.
Ventajas: none
Desventajas: none


Director de obra:

El director de obra es el agente que, formando parte de la dirección facultativa, dirige el desarrollo de la obra en los aspectos técnicos, estéticos, urbanísticos y medioambientales, de conformidad con el proyecto que la define, la licencia de edificación y demás autorizaciones preceptivas y las condiciones del contrato, con el objeto de asegurar su adecuación al fin propuesto.
También podrán dirigir las obras de los proyectos parciales otros técnicos, bajo la coordinación del director de obra.
Para poder ejercer como director de obra se deberá estar en posesión de la titulación académica y profesional habilitante de arquitecto, arquitecto técnico, ingeniero o ingeniero técnico, según corresponda y cumplir las condiciones exigibles para el ejercicio de la profesión. En caso de personas jurídicas, designar al técnico director de obra que tenga la titulación profesional habilitante.
Ventajas: none
Desventajas: none


Euribor:

El Euribor es un índice al que se acogen las cajas, bancos y entidades financieras que ofrecen alguna prestación al mercado.
El Euribor, sustituto del Mibor sirve de referencia a los bancos y entidades se llama Euribor a causa de la reciente entrada a la Unión Europea y a causa también de que el banco de España pase sus competencias al Banco Central Europeo.
El Euribor es el resultado de varias estadísticas y calculos que han realizado las entidades financieras para poder establecer, partiendo de los tipos de interés diarios de las operaciones cruzadas en el plazo de un año en el mercado de depósitos de los bancos de la Unión Europea, una media a partir de la cual se basaran sus préstamos i gestiones.
Ventajas: none
Desventajas: none


Fincas:

Una finca es un espacio en el cual se puede construir.
El concepto de finca proviene de la zona norte de Cauca donde utilizan el nombre de finca para referirse a la unidad de explotación agrícola que puede alcanzar hasta diez hectáreas y en ella se siembran café, cacao y otros tipos de cosechas.
Los solares pueden estar en entornos rústicos o urbanos y pueden tener gran cantidad de hectáreas por lo que es un tipo de terreno muy preciado ya que permite construir gran cantidad de viviendas o edificios que, con el tiempo pueden suponer una inversión considerable.
Las fincas pueden ser espacios públicos o de propiedad inmueble y, según de qué tipo de solar se trate, puede ser posible su inscripción en el registro de propiedad.
Ventajas: Las ventajas que puede ofrecer una finca dependerá, por encima de todo, de las características que presente este tipo de espacio. Dependerá de las dimensiones de la finca, del hecho que la fina esté registrada o no, del suelo, del propietario, y de muchos otros factores que pueden hacer variar el valor y las ventajas que puede ofrecer este tipo de suelo.
Desventajas: none



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